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新房周報上周新房成交1926套 環比增長15.61%
??新浪樂居訊 3月第3周（3.23號-3.29號），北京新建商品住宅網簽共1926套，環比增長15.61%，同比增長16.41%；成交面積17.77萬平米，環比增長16.98%，同比增長8.29%。
??進入中下旬，月度網簽量在周度口徑上出現瞭慣常的月末逐步攀升的趨勢，本周內新房網簽量和面積均環比均表現為一定程度的上漲。
??一、成交量：3月第4周新房網簽1926套，環比增長15.61%第2順位房貸銀行貸款全省皆可處理
信貸屏東里港信貸圖1：3月第4周內單日新建住宅成交量變化
??統計時間：2015年3月23日-2015年3月29日，以上數據統計來源於偉業我愛我傢市場研究院
??成交量分析：
??根據偉業我愛我傢市場研究院統計，3月第4周北京市新建住宅共網簽1926套，與上周相比增長15.61%，網簽量出現穩步回升態勢。偉業我愛我傢市場研究院分析師宋輝認為，隨著春節淡季的結束，3月份網簽量逐步攀升在情理之中，樓市即時的成交也已經在去年四季度以來的利好作用下穩步回暖。加上月度中下旬日均網簽量走高是網簽的一般特征，本周網簽量在上周1600套左右水平的基礎上已經再度攀升至近2000套的水平。不過未來的4月初，由於網簽數據月初小幅回落的特征，預計3月第5周（4月第1周）網簽量將出現小幅回落。
??對於3月份目前的網簽量復蘇不及預期，偉業我愛我傢市場研究院認為，由於網簽系統的相對滯後，目前的市場網簽數據反映的事實上是此前20多天甚至是30多天市場的成交。2015年春季小陽春的網簽高峰預計將出現在4、5月間。
??二、成交均價：3月第4周成交均價27436元/平方米，較上周上漲5.87%
??成交均價分析：
??根據偉業我愛我傢市場研究部統計，3月第4周，北京市新建住宅成交價格（剔除保障房）為27436元/平方米，較上周上漲5.87%，比去年同期回落4.29%。從成交結構上看，本周成交均價在4萬/平以上的高端新房項目成交占比在本周成交中上升瞭2.54%，對統計均價的上漲起到瞭一定的拉動作用。
??偉業我愛我傢市場研究院認為，隨著去年4季度以來各方面利好作用的釋放，北京樓市進入小陽春可以預期，未來一段時間，北京市新房市場成交量、價預計仍將延續溫和增長的特征。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-03-30/09585988126839502319946.shtml
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