試水養老產業長沙房地產行業剛起步
??12月12日舉行的全國發展和改革工作會議上，養老健康傢政被明確為2015年6大推進消費的重點領域之一。
??同一天，長沙市民政局宣佈，同意將“華盛千鷺湖健康醫養社區”列為“大型養老綜合體項目”，並作為長沙市國傢級養老服務業綜合改革試點的示范項目。華盛麓峰作為湖南首個試水養老產業的地產商，加入爭奪養老產業市場蛋糕的隊伍。今年來，保險企業吉祥人壽、湖南投資等財團相繼投入養老產業。12月1日，湖南青松養老產業投資管理有限公司正式在上海Q板(中小企業股權報價系統)掛牌上市，成為湖南省首個依靠養老產業登陸Q板的上市企業。
??“中國房地產產品同質化嚴重且供過於求，原有的發展模式已無路可走。”2008年起，華盛麓峰投資控股集團有限公司董事長羅勁松便有瞭轉型的想法。華盛千鷺湖健康醫養社區是他佈局六年，去地產化的成果。
??長沙市房地產業協會副秘書長歐陽學海介紹，除瞭華盛麓峰涉足養老產業外，一些房企也找到房地產業協會尋求轉型援助，其中就包括轉型至養老產業。“山水英
倫的開發商長沙湘坤正在著手建養老地產項目湘坤第一城;也有一些房企還處於打著養老概念建房的階段，還沒將養老服務概念真正落地。”
??中
國房地產業協會名譽副會長朱中一在12月13日開幕的三亞財經國際論壇上表示，“隨著經濟增速由高速向中高速轉變，房地產也進入瞭一個換擋期，面臨著結構
的調整。”新常態下，中國經濟發展將加速從要素驅動、投資驅動向創新驅動轉變，房地產與穩增長、調結構、轉方式、惠民生、防風險都有關系，旅遊地產、養老
地產等新業態就涉及調結構。
??“養老產業是真正的現代消費經濟，它來得持續而猛烈，企業的涉足可以將潛在的人口成本轉化為人口紅利。”羅
勁松曾說。有相同看法的還有吉祥人壽董事長胡軍。胡軍表示，“我們做過調查，湖南養老市場保障力度嚴重不夠，養老金缺口很大。”湖南養老產業市場在企業眼
裡成整合負債信貸年息借貸增貸轉貸信用貸款房貸利率(密技)房貸利率比較表最新的銀行貸款方案為潛力。
??另一方面，長沙市老年協會會長劉曉明認為，借力保險、投資等金融手段解決中國養老問題，是目前養老產業實現突破的重要渠道。
??12日，長沙市民政局局長曹再興也表示：“‘長沙市養老服務產業實施意見’即將提交，下一步將加大長沙養老產業的佈局，包括依托品牌開發商來建設大型養老綜合體”。
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-12-16/08335950417271003605610.shtml
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