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搶占先機 20萬起擁有西海岸商圈 中心繁榮
馬年第一季度已經過去，不少購房者感嘆"優惠去哪兒瞭？房價還在那，買不下啊！說好的崩盤呢？"當看到住建部住房政策專傢委員會副主任委員顧雲昌所說的"房價暴跌隻是一種妄想"時，所有置業者的心都碎瞭。
而這一點，從青島市國土資源和房屋管理局近日發佈的出讓公告裡也可以看出，共有15宗國有土地成功拍賣，此次拍賣地塊均位於新黃島區西海岸中央商務區、旅遊度假區等熱點區域，屬於西海岸黃金片區，未來發展前景無限。本輪拍賣中，本地房企"出手大方"，看好2014年西海岸樓市發展積極儲備地塊，其中兩傢本土房企一口氣就包攬瞭15宗地塊中的9宗。
房產大鱷的集體入駐，將為西海岸帶來新的發展契機，未來將更加豐富西海岸的多元化發展，能夠置業這些區域，就等於占據瞭這座城市現在和未來的中心"繁華"區域。其中，開發區海西商圈以井岡山路步行街為核心，以長江中路麥凱樂 - 井岡山路愛都匯 - 香江路新利群為骨幹，不足一平方公裡的面積，擁有近千傢商業網點，10多傢大型商場，近百個金融網點，同時匯聚大量餐飲酒店、休閑娛樂、信息中介等社會服務場所青年創業貨款2016，加之2013年地鐵M6號線動工，專設井岡山路站點，拉動效應不可限量。據估計，3年後，海西商圈物業將逼近甚至超越青島臺東商圈水平。
順應海西商圈日新月異的發展趨勢，位於商圈核心腹地的領導級商業體愛都匯購物中心 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)搶占海西商圈中心"繁華"區域，將全面滿足島城200萬人休閑、娛樂、餐飲、購物、商務等需求，黃島"大商業"格局呼之欲出。
但"中心繁華"也意味著"中心價格"：在這些"中心繁華"區域中，絕大部分的商鋪價格都已經突破1萬/起，甚至高達2萬/元以上的區域不在少數。而且在很多成熟的"中心繁華"區域，新商鋪供應稀缺，呈現出有價無市的局面，而在一些區域的有限供應量力，供應的商鋪也以100平以上的大面積為數，這就直接導致瞭投資這些區域的門檻甚高。
在這樣的市場局面下，愛都匯購物中心的價值凸顯。其區域商鋪價格明顯低於其他成熟的市級商業中心，而近期給置業者推出200套精品商鋪，最低20萬/套起，置業者隻需交5000元，就可以享受94折的優惠，更為青島置業者提供瞭一個搶占西海岸中心繁華區域的稍縱即逝的黃金機遇。
愛都匯購物中心作為開發區核心商圈唯一在售產權現鋪，在經營管理方面也很純熟。愛都匯采用統一招商、統一管理、統一運營的對外委托經營管理模式，並非"包租、返租"的形式。在青島西海岸率先引進國際化的商業運營模式，保證項目後期的持續穩定，確保進駐商傢的利益。其中，知名兒童品牌海洋貝貝與愛都匯已成功簽約10年。愛都匯桃園市合法當舖購物中心為瞭降低商鋪投資的風險，對海洋貝貝區域實行10年委托經營的"安全型"創富模式，並將前五年35%的收益一次性返還給投資者。
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-04-01/15522670483.shtml
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