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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  "買下這樣的產品，其實不僅僅是一種單純的資產觀念，它烘托並改變著對文化資源的占有模式，從而可繁衍出其它價值鏈條的投資方式。"一位業內人士不無感嘆地說。

  開發商似乎對這一點有著更為清晰的認識。項目某負責人表示："選擇落子洛帶，並耕植於洛帶，繼而開發最適合這裡的商業產品，這一切都是深思熟慮的結果。"

  顯然，這賦予瞭項目實實在在的好處，在研究項目多年的某業內人士看來，全成都還很少有在資源上能媲美中國藝庫的樓盤。在投資客眼中，買下中國藝庫，則無疑等於買下瞭稀缺的文化旅遊資源。

  從最初選擇落子，到一二期火爆售罄，再至如今三期醉街亮相，發展商對產品不遺餘力的投入，最終換來瞭等同的回報--僅僅一個月時間，成都新版寬窄巷子之名，成功叫響。

  資源之名

  2014年3月30日，中國藝庫美街開街儀式盛大舉行，齊盛房屋總經理陳學光攜相關人士出席剪彩，並力邀美國頂級阿肯色爵士樂團傾力助陣，在近4小時的活動時間內，近千人圍觀，投資客、遊客等將銷售中心堵得水泄不通，現場火爆異常。

  商業地產產品線差異化研究專傢解密商業地產開發困局

  三期醉街儼然踩準瞭最佳市場節奏。總面積約2萬平方米，北面對洛帶古鎮古井茶坊無縫對接，東側緊鄰洛帶古鎮標志性建築五鳳樓，兩大人氣聚集地人氣被有機銜接起來，使其具備高人一籌的強勢吸金能力。

  產品之優

中國藝庫奏響成都文化商業投資最強音

  我們試圖從產品層面來解讀項目受寵本源，但最終發現，單純以產品為切口，遠不足以解釋中國藝庫的熱度。盡管如此，洛帶商圈正在發生的變化，卻從側面證明瞭中國藝庫超越其它同質產品的"奢侈"地利價值--洛帶將建設成為一個30平方公裡的旅遊古鎮商圈，屆時每年旅遊人數將從現在的600萬激增至800萬，而中國藝庫與洛帶古街無縫對接，超高人氣盡情占有。

  藝術大師雲集，文化鎏金

  但現實是，地處洛帶的中國藝庫，真的會與投資大眾心理預期取意暗合，並順勢成為成都文化商業投資的最佳品種嗎？

內容來自sina新聞

  齊盛實業總經理陳學光表示："中國藝庫相當於'升級版'寬窄巷子，其體量是寬窄巷子的3倍，建成後將極大提升洛帶古鎮的商務接待能力和文化旅遊吸附能力，成為古鎮的重要組成部分。"

  歷經三年修築，這裡已經由儲藏食物的倉庫變成瞭積蓄藝術的大本營，張修竹，鄧樂、肖克剛，趙彌、李勇政、羅應龍等大批當代藝術傢及藝術機構匯聚於此，逐漸形成藝術生態區。

  不可否認，從最初見面會，到桃花節惠民周，從三期醉街驚艷亮相，到美國頂級阿肯色爵士樂團助陣美街開街，中國藝庫在短短一個月內就攢足瞭曝光率，甚至連一二期銷售殆盡的"成績單"也被人反復提及，更有業內人士紛紛賦以褒揚：這是成都文化商業投資的新圖騰。

  這無疑是對成都文化商業投資火爆歷史的重現，隻不過這一次，中國藝庫力度更大，而且，更為徹底。

  古鎮商圈變局的最直接體現，是人氣的走高。而這方面的對接與吸納，或許是催生中國藝庫、成就中國藝庫的最大突破口。

  多傢在洛帶發展商也無一例外地表示--應該以差異化、個性化的經營，避開同業間的同質化、低檔次、無序經營的格局，應突出古鎮特色，把日常生活消費轉向特色消費。

  2年內，人氣直逼800萬

  事實上，以洛帶聚人氣，借商圈鑄地利，這才是中國藝庫的精土信貸台南東山土信貸妙"算盤"。



  新版寬窄巷子，開啟文化商業投資新時代

  有業內人士給予瞭我們全新的視角："資源、產品，一個不缺；人氣、口岸，悉數占有；中國藝庫其實早就有足夠資本，載入成都商業地產教科書瞭。"

  中國藝庫不僅在產品設計上依托洛帶古鎮核心資源打造，還創新性增加瞭許多藝術理念。中國藝庫以"旅遊+藝術+地產+商業"的模式，6大街巷無縫對接洛帶主街，全面構建洛帶旅遊文化產業集群，並包括瞭酒店、遊客中心、藝術館、創意孵化中心、歌舞劇院等完善的配套，整合文化、旅遊、教育、康養、酒店、會議、休閑、購物、餐飲9大產業。

  未來的中國藝庫將形成高端商務休閑區、高端藝術品展區、文化藝術體驗區、創意產業區、旅遊度假區五大圈層集合體，在吸收傳統元素的基礎上，結合現代商業業態的現實需要，進行瞭富有創造性的改進，與洛帶古街形成呼應，將把極具客傢文化的建築風格與當代藝術完美融合。

  人氣之利

  其實，不難理解，正是有這種文化藝術地產思維，確保瞭中國藝庫最終以現代、中式甚至西方融合方式極致呈現。

  數據很能說明問題： 2011年洛帶古鎮遊客突破600萬人次，節假日更是突破25萬日流量。如今古鎮商圈變局正處進行時，據此可以預估，2014年洛帶古鎮遊客將突破800萬，而這800萬人氣，都將被中國藝庫盡情吸納。

  文化之魅



  而據瞭解，洛帶近年來出現瞭大量消費品位較高、購買力強的遊客，卻缺乏更多更具特色以及中高檔次的消費場所。這要求商業地產項目在商圈規劃中，既要面對本地人口的消費群體，也要重視外來人口的消費需求。

  真正有價值的商業物業，一定會與投資者的諸多需求息息相關，而將文化與藝術恰到好處地融合，蘊藏期間的勢必是難以估量的財富價值。諸多藝術大師慕名而來，中國藝庫堪稱典范。

  得益於"藝術糧倉"的深厚積淀，2009年10月，齊盛實業以位於洛帶古鎮老街口的原"國營糧站"作為啟動區，將糧站進行瞭修復與調整，運用國際藝術界流行的"LOFT"風格，改造出近3000平方米的5個專業藝術展廳，及30餘間藝術傢工作室。



  此外，中國藝庫憑借著十萬平米的恢弘體量，融合古鎮風情旅遊，整合現代商業元素，集合藝術傢原創力量，引進五星級酒店集群，規劃中國戲曲大劇院等，以5大核心價值打造中國高端商務文化休閑目的地。目前8大街巷確定規劃的有星級酒店、主題園區、戲曲大劇院、精品客棧等，立志打造四川文化名片。

  "不是簡單的文化和藝術堆砌，而是在考慮各類藝術傢的需求之後，在洛帶這個最適合的地方，找到文化藝術的享受。"中國藝庫某負責人表示，文化和藝術始終是貫穿產品的主線："未來，這裡將是成都知名藝術傢'孵化園'。"

  三期"醉街"

  無縫連接洛帶古街及中心廣場五鳳樓，屆時每日可迎來超過數萬客流；

  總面積2萬平方米，處項目核心位置；

  產品立面設計還是對滿足商業街餐飲、酒吧等業態規劃，都在同類產品中首屈一指；

  三期醉街18-500平方米人氣旺鋪，火熱排號中

  擴展閱讀：

  【年終專題】2013商業地產十大新聞

  以洛帶聚人氣，借商圈鑄地利

  北京盈石副總裁周睿本地人情感是文化地產根基

  專傢解密商業地產人才標準之謎

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-04-11/11362684329.shtml

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