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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。


  2007年6月通霄鎮土地貸款率利試算表，準女婿辦理瞭房屋所有權證及土地使用權證。同年11月，雙方又簽訂《協議》約定：夫妻倆給予準女婿房產補償款12.5萬元，該房產擁有比例由42%增至77%；首期2007年11月8日前支付8萬元；2008年4月15日前支付剩餘部分；協議簽訂後，原則上準女婿不得在該房內居住，如確實需要居住，則居住期間所產生的一切費用由其承擔，另須向夫妻倆支付相應費用的77%(770元/月)；協議約定時間內，任何一方逾期不能履行，須向另一方支付違約金。

  此後，準女婿一直居住在上述房屋內，但未向夫妻倆支付相應費用。2007年11月9日，夫妻倆給付準女婿8.82萬元，同月12日、14日，又分別匯款2萬元及1.5萬元；2010年5月，再次匯款3000元。

  去年11月，準女婿將房屋以74.3萬元價格出售。夫妻倆將準女婿訴至法院，請求準女婿支付房屋產權77%的款項，並支付違約金2.5萬元。

  (記者李亦中 通訊員秦法)一對夫婦與準女婿共同出資購房，準女婿違約將房屋出售，夫妻倆起訴至法院要求其支付違約金，但因夫妻倆也有違約行為，一審法院日前判決準女婿支付夫妻倆購房款，不用支付違約金。



  2002年9月，夫妻倆與準女婿簽訂《協議書》約定：夫妻倆出資6萬元，與準女婿共同購買青山區全新經濟適用房一套。夫妻倆擁有42%產權，準女婿擁有58%產權。

內容來自深坑區農地貸款率利試算表sina新聞

準女婿私自賣房被判支付房款

  法院認為，本案的爭議焦點為準女婿是否應向夫妻倆支付違約金。2007年，雙方協議約定，任何一方逾期不能履行，須向另一方支付本協議20%的違約金。協議簽訂後，夫妻倆未按約定時間支付相應款項，存在違約；準女婿一直居住在房屋內且未向夫妻倆支付相應費用，也構成違約。由於雙方都存在違約行為，應當各自承擔相應責任，準女婿不應向夫妻倆支付違約金。

  【《樓市爆米花》第一期：大神的世界你不懂】

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-07-09/07234276282.shtml

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