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昨日(9月24日)，江蘇省財政廳、國土資源廳、中國人民銀行南京分行以及證監會江蘇監管局聯合下發《關於核定土地儲備融資規模有關問題的意見》，將於今年10月1日起實施。《意見》明確規定地方政府將不得自行收儲出讓土地。
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土地儲備機構本年度可融資規模，要根據江蘇省財政廳核定的土地儲備機構本年度債務餘額限額、土地儲備機構上年度末債務餘額確定。土地儲備機構應及時清償相關債務，在逾期債務清償完畢前不得申領融資卡。
據 《每日經濟新聞》記者瞭解，江蘇此次實施的規定，也是全國首創，該意見實施後，江蘇省各地每收儲、出讓一塊土地，都要經過國土廳等部門審核同意，地方政府不能自新北市房貸行決定。"地方政府土地出讓由省主管部門核準，這樣可以有效打擊一些地方政府依靠土地財政，大量出讓土地，造成大量商品房出現，從而出現鬼城。"相關人士表示。
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對於此次出臺的意見，江蘇省國土廳相關人士表示，經國土資源部認定，江蘇省91傢進入國傢名錄的土地儲備機構，全部隸屬於江蘇省各級國土資源管理部門，也就是說，隻有這91傢機構憑融資卡才能到商業金融機構辦理擔保貸款，且所獲融資必須用於收儲本身，專款專用、封閉管理、嚴格監管，不得用於城市建設以及其他與土地儲備業務無關的項目。融資卡的另一作用是，讓金融機構直觀瞭解是否存在超出地方財政償付能力的土地儲備融資行為，防止無序和超規模融資。
據瞭解，《意見》是為瞭規范和強化土地儲備監管，將土地儲備融資限定在地方政府性債務的合理和可控范圍內，防范金融鶯歌區土地貸款率利試算表風險。
《意見》明確指出，土地儲備機構實行名錄制管理，其債務情況應如實反映在江蘇省財政廳統計的地方政府性債務管理系統中。土地儲備機構融資實行融資規模控制卡制度，該卡由江蘇省財政廳、省國土資源廳、中國人民銀行南京分行、江蘇銀監局等部門聯合監管。
江蘇出臺土地監管新規 政府不得自行收儲出讓土地
《意見》規定，自2013年10月1日起，土地儲備機構向金融機構申請融資應出示融資規模控制卡，並在核定的年度可融資規模內融資，不得超規模融資。
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-09-25/08072429714.shtml
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