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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。


內容來自sina新聞

  擺好心態 看準自身需求

  與普通購房者一樣，返鄉置業人群購房也要調整好心態，給自身一個正確的市場定位，才能選到心儀的好房子。

返鄉置業 看需求看時機慎出手

  多多瞭解 看準時機再下手

  買房的首要和必要條件無疑就是資金問題。資金充足的購房者，多是為父母買房養老，或是改善，抑或投資。針對這類購房者，相對選擇性較大。建議選擇一處地段較好、環境悠然、配套完備、品質上乘的高端產品。目前在大連符合這種豪宅產品也不在少數，趁著過年期間去各傢售樓處轉轉，沒準心儀的房子就在眼前。相對資金不富裕的購房者來說，新區小戶型自住或是酒店式小公寓投資就再適合不過。建議這類購房人群不要盲目將視線聚集在房價居高不下的主城區，側重新區的產品不失一個好的選擇。尤其是近年來，伴隨城市拓展腳步不斷加快，像高新旅順區域、華南泉水區域的發展如日中天，交通利好、商業緊跟、教育醫療配套也正在逐步完善。當然，做好資金配置，準確評估自己的收入和支付能力才是關鍵所在，千萬別讓自己因為買房而承擔過重的經濟壓力。

  大批在外打拼的"候鳥"紛紛回巢。對於這些急於落葉歸根或改善投資者來說，短時間買一處心儀的房子也不是件容易的事兒。那麼"返鄉族"怎樣才能選到稱心如意的好房子？在買房時又應該特別註意些什麼？

  由於返鄉置業時間短任務重，購房者應該多瞭解一些基本的購房知識，樓盤及其周邊的情況。尤其是返鄉購房者常年在外，對當地的購房政策、市場現狀尚不清楚，所以選房之前要做足功課，多走多看多問再出手也不遲。

  通常選房時要註意幾點：一看樓盤所處區域的發展環境以及未來規劃等，對周圍商業配套、交通配套、醫療配套、教育配套等有所瞭解。二看中意樓盤的開發房企開發實力、物業口碑、產品質量、戶型設計、園區規劃等細節。三看收益情況。瞭解當地的租賃情況，有利於更好地從投資角度去判斷購房置業的價值。四看價格是否存在虛價，看看周邊競品樓盤的價格，衡量產品的性價比。同時，年關臨近很多開發商會用優惠讓利的手段吸引購房者，切勿被眼前的小便宜蒙蔽雙眼，以免撿瞭芝麻丟瞭西瓜。

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新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-01-23/08272590499.shtml

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