樓市崩不崩？專傢稱不會也不能崩
樓市崩不崩的話題談論多時，昨日又有專傢表示， 在穩增長的大環境下，相信中國的房地產不會崩盤，也不能崩盤。
"中國經濟和世界經濟仍像目前的北京空氣一樣，霧裡看花，有許多不確定性。" 中國商業地產聯盟理事長、住房部政策專傢委員會副主任顧雲昌昨日在"2014中國商業地產行業發展論壇"上表示，經濟下行是必然的，也必然導致房地產增速的下降，今年以來房地產投資增速、銷售增速等都出現瞭下行，但是相信在穩增長的大環境下，在新型城鎮化的進程當中，中國的房地產第一不會崩盤，第二也不能崩盤。
顧雲昌認為，樓市仍然有上升空間，雖然不會太好，但也不會太差。
顧雲昌指出，商業地產既和投資密切相關，又和消費密切相關，所以在拉動內需當中它的作用是非常明顯的。但在看到商業地產發展機遇的同時，也要看到前所未有的壓力和危機。
他舉例，比如有些地方商業地產已經出高雄燕巢房貸南投房屋汽車貸款現瞭泡沫，另外還有電商對實體商業的影響。
對於當前的房地產市場形勢，住建部政策研究中心主任秦虹日前認為，中國目前的房地產市場需求較大，隻要在住房市場上堅守住不擴大杠桿這條底線，不放松首付比例，不放松對投機性需求的抑制，使市場的需求仍然體現為真實的自住性需求為主，同時有針對性、有區別地增加住房供給，堅持有利於長效機制形成的改革和制度建設，就有信心促進房地產市場的健康發展。
她同時指出，當前住房市場的需求(包括自住性需求和改善性需求)總量仍然比較大，而且在近幾年是穩定的，在政策不變的情況下，需求是相對穩定的，但是對市場風險的認識，主要在供給端需要考慮。
秦虹表示，從供應總量上看，2010年城鎮千人住房竣工量高達12.3，2011年繼續提高至14.4，高於國外同期水平，預計2014年這個千人指標不會降低。在總量竣工量大，千人住房竣工指標不斷攀升的情況下，供給的區域性不平衡還存在，這是值得開發企業所關註的一些風險，特別是在一些中小城市的中小企業，貸款難度大、成本高，值得高度重視。
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-03-29/08522666273.shtml
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