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上周末10個新盤集中入市 成交小高峰未出現(圖)
面對平淡的"金九銀十"，開發商淡定不下去瞭。統計數據顯示，上周末本市新房市場上演瞭推新小高峰，全市共有10個項目開盤，集中在津南區、西青區和濱海新區，其中4個項目為全新盤。不過，新盤的成交情況並不給力，沒有出現開發商預期的成交小高峰。銀行小額貸款信貸借貸
上周末天津10項目開盤
不少客戶改主意瞭
上周末，環城四區某項目加推瞭部分兩室房源，昨日12時30分，售樓處聚集瞭二三十位購房者。銷售人員小蔡表示："我們的項目已經蓄客近兩個月，但開盤銷售情況並不如預期，不少有買房計劃的客戶都沒有出手。"據瞭解，該項目位於大型居住區周邊，商業、公交等配套設施較為完善，客戶群大多為剛性需求及改善型需求購房者。走訪其他開盤項目發現，上述情況比較普遍，且投資性需求購房者少之又少。
市國土房管局公佈的每日房價統計顯示，上周(10月12日至18日)本市新建商品住宅共成交2726套，成交面積28.0萬平方米，日均成交套數與近幾周基本持平。
貸款購房者是主力
值得關註的是，按照每年慣例，臨近年底時銀行的信貸額度大多會比較緊張，批貸周期將有所延長，也會影響樓市成交。我愛我傢買賣業務成交統計顯示，近半年，貸款購房的購房者占總體65%-70%。在58同城發現，搜索二手房的購房者中，咨詢房貸能否順利辦理問題的與前幾個月相比增長近10%。
業內人士分析，近來咨詢房貸審批問題的購房者增多的主要原因有：一方面，受其他城市房貸審批緊張氛圍影響，本市購房者對此問題關註度有所提升；另一方面，當前購房者中以剛性需求為主，他們多為貸款購房，因此房貸市場的"風吹草動"會即刻反映到樓市成交上。
據瞭解，每年進入第四季度，銀行批貸普遍會受到信貸吃緊影響而有所延長，本市雖未出現銀行信貸額度緊張的情況，但業內人士仍然建議有購房計劃的市民盡早出手，以免年底因貸款問題耽誤交易。
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一線城市土地成交額漲207%
據鏈傢地產市場研究部統計，今年截至10月上半月，一線城市土地市場交易活躍，出讓土地的規劃建築面積合計6059萬平方米，較2012年同期上漲28%，成交金額為3533億元，同比上漲207%。其中，住宅類土地規劃建築面積合計為1843萬平方米，同比增長108%。
鏈傢地產市場研究部分析師張旭認為，今年以來，一線城市的土地市場成交較為活躍主要有以下幾個信貸房貸銀行房貸利率多少免費諮詢試算原因：一是行業發展和房企預期逐漸穩定，房企投資意願增加，開始積極拿地擴張；二是一線城市的市場潛力仍然較大。據新華社電
10大房企今年融資額或破千億
中原地產研究中心統計數據顯示，截至日前，中原地產研究中心重點監測的保利、富力等10大標桿房企，年內融資額已經達到瞭935.9億元。這一數據同比2012年全年的413億元上漲幅度約127%，同比已經翻倍。
中原地產市場研究部總監張大偉表示，今年以來，房企積極拿地，土地價格上漲，房企競爭土地積極性也進一步上漲。房企拿地的積極性高，對資金需求也進一步增加。預計今年10大房企融資總額將首次突破千億元。此外，一些非標桿房企融資額也出現明顯上漲。據新華社電
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2013-10-21/08382459152.shtml
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